Rezervovaný! Na predaj moderný 3-izbový tehlový byt s garážou a vlastným kúrením v tichej lokalite blízko centra mesta – Komárno

Spoločnosť OYE Reality Vám ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový tehlový byt nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej časti Komárna – na 4. sídlisku.

Byt je situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu a predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tesnej blízkosti centra, no zároveň ocenia tiché prostredie.

Základné informácie
• Úžitková plocha: 71 m²
• Poschodie: 2 / bez výťahu
• Stav: kompletná rekonštrukcia (cca pred 7 rokmi)
• Vykurovanie: vlastné plynové (kotol menený pred 2 rokmi)
• Mesačné náklady: 165 €
• Bonusy: balkón, klimatizácia, pivnica+odkladací priestor, garáž

Dispozičné riešenie
• vstupná chodba
• priestranná, svetlá obývacia izba s klimatizáciou a výstupom na balkón
• 2 samostatné nepriechodné izby
• kuchyňa s jedálenskou časťou a vstavanými spotrebičmi
• kúpeľňa so sprchovým kútom
• samostatná toaleta
• pivnica + spoločný odkladací priestor pre 3 byty
• garáž priamo v bytovom dome

Technický stav a rekonštrukcia

Rekonštrukcia zahŕňala:
• plastové okná
• nové interiérové dvere
• nové podlahy (dlažba + plávajúce podlahy)
• murované jadro
• nové radiátory
• kompletné rozvody (voda, elektrina, kanalizácia)
• kuchynskú linku so spotrebičmi
• bezpečnostné vstupné dvere
• elektrický vrátnik

Bytový dom prešiel rekonštrukciou:
• nová strecha so zateplením (pred 3 rokmi)
• zateplenie bočných stien

Zariadenie

Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií:
• nábytok na chodbe
• obývacia izba – obývacia stena, vitrína, konferenčný stolík
• spálňa – posteľ, skriňa, komoda
• kúpeľňa – práčka a kúpeľňový nábytok
• kuchyňa – linka so spotrebičmi + jedálenský set

Lokalita

Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ako aj blízkosť rieky Váh. Na dosah ruky máte:
• centrum mesta
• tržnicu
• lekáreň
• fitness centrum
• obchody a služby

Lokalita ponúka ideálne spojenie dostupnosti a súkromia, čo z nej robí vyhľadávané miesto na bývanie.

Hlavné benefity

• tehlový bytový dom
• pokojná lokalita blízko centra
• kompletná rekonštrukcia
• vlastné kúrenie a ohrev vody
• klimatizácia
• balkón
• pivnica + úložný priestor
• garáž v dome (12 m2)
• minimálne investície – možnosť okamžitého nasťahovania

Záver
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, praktického dispozičného riešenia a výbornej polohy.

Odporúčame osobnú obhliadku – táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu komfortu, výbornej lokality a praktického bývania, ktoré si zamilujete.

Váš realitný konzultant
Adrián Lévay, RSc.
+421 905 777001
levay@oye.sk

Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a províziu realitnej kancelárie.
__
OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami.

Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.